פטור נכס לא ראוי

בהתאם לסעיף 330 לפקודת העיריות נכס שנהרס או ניזוק כך שלא ניתן כלל להשתמש בו, ואין משתמשים בו ניתן לקבל בגינו פטור מארנונה.

החוק קובע כי הפטור מארנונה יינתן רק מיום מסירת הודעה בכתב על כך לעירייה ולא מיום היות הנכס לא ראוי לשימוש וזאת לאחר שהוכח כי הנכס עומד בקריטריונים הנדרשים לקבלת הפטור.

מתן ההודעה לעירייה נעשה על גבי טופס מתאים באופן מקוון ואו פרונטלית בקבלת קהל .

ביום 2.8.2012 פורסם תיקון לסעיף 330 לפקודת העיריות , לפיו נכס שנהרס לחלוטין, או שניזוק כך שלא ניתן כלל להשתמש בו ואין משתמשים בו יהא זכאי לפטור לתקופה של עד שלוש שנים בלבד.

החל מהשנה הרביעית ,  גם אם לא חל שינוי במצב הנכס, יחויב הנכס במשך חמש שנים בהתאם לתעריף המינימלי שנקבע על ידי שר הפנים, ולשימוש האחרון שבוצע בנכס בהתאם לסיווגים שנקבעו בתקנה 12 לתקנות הסדרים במשק המדינה.

חשוב לציין כי תיקון סעיף 330 לפקודת העיריות אינו מקנה באופן אוטומטי מתן פטור לנכס שאינו ראוי לשימוש, והפטור עדיין תלוי בבחינה אובייקטיבית של מצב הנכס.

 כן יובהר כי תקופת שלוש השנים האמורה, בה הנכס יופטר מתשלום ארנונה תחושב בין אם במצטבר ובין אם ברציפות ובשנים שקדמו ליום הגשת הבקשה.

תעריפי המינימום מעודכנים אחת לשנה ומתפרסמים באתר משרד הפנים.

בנוסף קובע התיקון כי במידה ולא חל שינוי במצב הנכס, לאחר חמש שנות החיוב לפי התעריף המינימלי, יש למסור לעירייה הודעה על כך, והנכס יזכה בשנית לפטור מלא ללא מגבלת זמן החל מיום מסירת ההודעה לעירייה.
גם במצב זה שלאחר חמש שנות החיוב, קבלת הפטור מותנית בבחינה אובייקטיבית של מצב הנכס, והוא אינו מוענק באופן אוטומטי.

לצורך הגשת הבקשה יש למלא את הטופס הנדרש מלא וחתום , בנוסף מומלץ לצרף לטופס מסמכים תומכים כולל תמונות של הנכס .

העירייה רשאית לערוך ביקור בנכס , כתנאי למתן הפטור ו/או במהלך התקופה בה ניתן הפטור.

לטופס בקשה לקבלת פטור מארנונה לנכס שאינו ראוי לשימוש לחצ/י כאן >>